مقتطف من USRR (سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها) هو الطريقة القانونية الوحيدة للتحقق من النقاء القانوني للعقار أثناء المعاملة. إذا اشتريت شقة ، فاطلب من البائع الحصول على مستخرج من USRR لها ، وتأكد من التحقق من أن هذا المقتطف قد تم تقديمه مؤخرًا. كلما كان البيان حديثًا ، قل احتمال أن تكون المعلومات الواردة فيه قديمة.
انه ضروري
- - جواز سفر،
- - المال لدفع ثمن الخدمة ،
- - طلب اصدار مستخرج.
تعليمات
الخطوة 1
للحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد ، اتصل بالسلطة التي تم تسجيل حقوق الملكية فيها - Rosreestr أو Regpalat. وفقا للفقرة 4 من الفن. 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يجب تقديم مقتطف من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية إلى أي هيئة تسجل العقارات ، بغض النظر عن مكان التسجيل. في الواقع ، كل شيء مختلف قليلاً - حتى الآن ، يمكنك الحصول على مستخرج من السجل فقط في الهيئة التي تم فيها تسجيل هذه الحقوق. السبب في ذلك بسيط - يتم الاحتفاظ بسجل USRR بشكل عام على الورق ، لذا فهو متاح فقط في المكان الذي تم فيه التسجيل. ستجعل الحوسبة المخطط لها لسجل الدولة الموحدة الحياة أسهل للمتقدمين.
الخطوة 2
هناك خيار آخر للحصول على مقتطف من USRR وهو الاتصال بوكالة عقارات أو سمسار عقارات أو مكتب محاماة خاص. لن تضطر إلى التعامل مع هذه المشكلة بنفسك ، ولكن سيتعين عليك إنفاق مبلغ معين كرسوم خدمة - وسيكلفك المستخرج أكثر.
الخطوه 3
إذا قررت الحصول على مستخرج بنفسك ، فيجب عليك دفع مقابل الخدمات لإصداره. متوسط السعر من 100 إلى 300 روبل في مختلف الأجهزة. للحصول على مقتطف يتعلق بمؤسسة كمجمع عقاري ، ستكلف الخدمة أكثر قليلاً ، 500-600 روبل. يجب توضيح تكلفة المستخرج من USRR في فرع Rosreestr الخاص بك. بعد دفع الإيصال ، يجب عليك ملء طلب لتقديم مستخرج.
الخطوة 4
خذ الإيصال وجواز السفر والطلب المكتمل واتصل بـ Rosreestr بهذه المستندات. في غضون 5 أيام ، يجب أن يزودك التقسيم الإقليمي لـ Rosreestr بالمعلومات المطلوبة أو يعطيك رفضًا مسببًا كتابيًا. يمكنك استئناف الرفض في المحكمة. إذا تم الاحتفاظ بسجل USRR على وسائط إلكترونية ، فيجب تقديم المقتطف في موعد لا يتجاوز يوم عمل واحد بعد يوم تقديم طلبك.
