يتطلب تنظيم عمل محترم الكثير من الاستثمارات والمكونات المختلفة. إذا لم يكن الأمر كذلك في المقام الأول ، ففي الأسطر الأولى من حيث الأهمية هو تنظيم مكتب متين ، سيأتي إليه العملاء المحتملون والشركاء والزائرون الآخرون. عند فتح مشروع تجاري ، ليس من الممكن دائمًا شراء مساحة مكتبية ، وحتى هذا النهج لا معنى له - فالتأجير يكون أكثر ربحية لعدد من الأسباب.
لماذا هو أكثر ربحية استئجار مكتب؟
يفضل استئجار مساحة مكتبية على استثمار مبالغ كبيرة من الأصول لشراء هذه المساحة ، وذلك للأسباب التالية:
- هيبة المنطقة تتلاشى بمرور الوقت ؛
- ظهور مساحات أكثر تشويقًا للمساحات المكتبية (يتم بناء مراكز أعمال جديدة ، والشركات الكبيرة تُخلي المكاتب الصغيرة التي لا تناسب الموظفين) ؛
- خفض تكلفة استئجار المساحات المكتبية ؛
- يقع عبء صيانة المبنى الرئيسي بالكامل على عاتق المالك وليس المستأجر.
أيضًا ، فإن منظم الشركة ، عند اختيار مساحة مكتب ، يسترشد بمصالح الشركة. يجب أن تكون المساحة سهلة الوصول لأصحاب المصلحة ويجب أن تكون مرئية لشريحة العملاء المحددة التي تستهدفها المؤسسة. في هذه الحالة ، يكون تغيير مكان مستأجر أسهل من بيع عقار تم شراؤه وخسر بالفعل مبلغًا كبيرًا إلى حد ما في السعر.
في كثير من الأحيان ، عند البحث عن مساحة مكتبية مجانية ، يتعين عليك رفض إبرام عقد إيجار بسبب ظروف غير ملائمة للغاية يحددها المالك.
كيف تستأجر مكتب بدون وسطاء؟
ليس فقط المؤجر الوسيط ، ولكن أيضًا المالك ، الذي يحمي مصالحه ، يمكن أن يأتي بشروط صعبة ومستحيلة عمليًا عند الاستئجار. ومع ذلك ، فإن الإيجار من المالك أكثر ربحية - التكلفة أقل ومن السهل إيجاد حل وسط ، لأن الشروط تمليها المصدر الأصلي.
من الممكن العثور على مالكي المساحات المكتبية في مرحلة إنشاء مراكز الأعمال والتسوق - غالبًا ما يتم تعليق لافتات مع عرض إيجار على المباني قيد الإنشاء. يجدر أيضًا البحث في الأقسام الخاصة من لوحات الإعلانات ، المتوفرة بالشكل المطبوع والافتراضي. إذا تحدثنا عن إمكانيات الإنترنت ، فقد تم في الوقت الحالي تنظيم عدد من المواقع حيث يمكنك العثور على أماكن من المالك. يمنحك محرك البحث التلقائي لمرشح معين خيارات مناسبة.
عند استئجار غرفة ، يتمتع المالك بعدد من المزايا ، من بينها التكلفة المعقولة للمتر المربع ، وغرفة أحدث ، ومجموعة واسعة من الخيارات المجانية ، وغيرها.
ماذا تريد ان تعرف؟
يبدو أي عقد إيجار يحتاج إلى توقيع مشابهًا لعقد مقدم من شركة أخرى ، وقد تم وضعه وفقًا لقالب. لكن هذا لا يعني أنه ليس من الضروري قراءة الاتفاقية - فهناك دائمًا شروط إضافية يجب فهمها مسبقًا. إذا كانت الاتفاقية تحتوي على شروط غير مقبولة ، فناقشها مع المالك. يجوز أحيانًا صياغة اتفاقية إضافية أو تغيير نص الاتفاقية نفسها. إذا لم يقدم المالك تنازلات ، فمن الأفضل رفض عقد الإيجار بدلاً من الموافقة على شروط من الواضح أنها غير مواتية للشركة.
